영국이민센터




		T1 이민비자 Q&A

		T2 취업비자 Q&A

		T4 학생비자 Q&A

		T5 단기취업 Q&A

		솔렙비자 Q&A



		각종동반비자 Q&A

		배우자/피앙세 Q&A

		영주권 Q&A

		시민권 Q&A

		기타비자 Q&A

		각종 궁금증 Q&A



		비자 이민 FAQ

		비자신청 경험담

		문제/거절 사례별해결

		비자상담 & 이민칼럼

		비자토막상식

		영국이민생활수필



		이민국 공지사항

		업종별 비즈니스

		영국생활정보

		영국이민뉴스

		영국일반뉴스

영국부동산 정보



제 목	최근 영국 집값 상황과 앞으로 전망

작성자	관리자

작성일	2008-08-01

글정보	Hit : 5880, Date : 2008-08-01

ㅁ 주택임대와 주택구입
영국은 전세개념이 없고, 오직 월세만 있기 때문에 장기로 있을 분은 입국후 1년이내에 집을 사는 것이좋습니다. 즉, 혼자오는 경우는 자취가 저렴하구요.
가정이 있는 경우는 가능한 집을 빨리 사는 것이 좋습니다.
집은 학생비자인경우 대개 50~60%정도 융자를 받을 수 있고, 나머지는 자신이 내야 합니다.
기술이민비자등 워크비자가 있는 분들은 80~15%까지 대개 주택융자를 받을 수 있고, 신용이 매우 좋은 경우는 90%까지 또는 그 이상도 받을 수 있습니다.
즉, 워크비자를 가진 사람은 15~20%정도만 있어도 집을 살 수 있다는 말입니다.
구체적으로 4억(약20만파운드) 짜리 집을 사려면 6~8천만원만 내면 되고, 취득세 1% 2천파운드, 변호사비 및 잡비 1500파운드 정도면 됩니다.
즉, 총비용 7~8.5천만원만 있으면 4억짜리 집을 영국에서 살 수 있다는 말입니다.

ㅁ 집값 동향
지난 10~8년전까지 집값은 가파른 상승세로 인상되었습니다.
그러나 지난해와 올해 집값이 미국서프라임과 세계경제침체 영향으로 떨어지고 있습니다.
앞으로 6개월 정도 즉, 2008년 연말까지 또는 1,2월까지는 조금 더 떨어질 것으로 예상됩니다. 비전문가적 입장에서 볼때...

그리고 2009년 한해는 보합세를 보일 것으로 보입니다. 즉 인상도 인하도 안될 것으로 예상되고,

2010년은 약간 오를 것으로 보이고, 2011년도에는 상당히 집값이 오를 것으로 예상됩니다. 그리고 2012년도에는 상당히 큰 폭으로 영국집값이 인상될 것으로 내다 보입니다.

그 이유는 런던올림픽이 2012년에 있고, 올림픽을 치른 국가들이 올림픽치르는 전후로 엄청난 집값인상을 나타냈고, 올림픽이 치러지는 한해만 최소 20%이상 집값이 인상되어 왔던 것을 전세계 올림픽 개최국들의 경험입니다. 특히 올림픽을 치르는 주도시의 집값상승은 타 도시에 비해서 많이 인상된 것을 볼 수 있습니다.

영국이 잠시 침체를 격고는 있지만, 영국경제 기반이 그렇게 약한 나라가 아니기 때문에 그리고 올림픽이 버티고 있고, 또 집값이 내릴만큼 현재 내린 상태이기 때문에 더이상 집값이 크게 내리지는 않을 것으로 보입니다.

위에서 말했듯이 2008년 후반부와 2009년도에 약간 내려가거나 보합세를 유지하다가, 2010년도 부터는 반등세로 돌아설 것이 분명하다고 위에서 언급한 이유를 들어 이야기 하고 싶습니다.

따라서 집을 살 경우에 2008~2009년도에 장만하는 것이 좋다고 볼 수 있습니다.

ㅁ 그러나 요즘 영국은행에서 Credit Crunch(금융경색) 현상이 일어나 주택융자인 모게지를 얻기가 쉽지않습니다. 사실 이 금융경색때문에 모게지를 얻지 못해 집수요자가 집을 살 수 없어서 집값이 떨어진 것이지, 영국집에 문제가 있어서 집값이 떨어진 것이 아니기 때문에, 모게지 문제가 해결되면 집값은 급상승으로 돌아설 것이 분명하다고 봅니다.

이 금융경색으로 일어난 모게지문제가 2008년 초에 일어났다가 지금 8월은 상당히 많이 해소된 상태이고, 점점 모게지 얻기가 나아지고 있습니다. 따라서 집값하락도 거의 멈춰간다고 보시면 됩니다.

참고가 되었으면 합니다.

영국이민센터

right

런던	영국이민센터(주) / 영국내무부공인 영국비자수속기관(OISC) UK Immigration Centre, 151 High Street, New Malden, Surrey, KT3 4BH, U.K. Company No: 05275186 영국내무부공인(OISC)번호: F200500022 대표상담 이메일: ukemin@hotmail.com (모든상담 및 수속의뢰) SNS 상담: 카톡 ID: johnhsuh 문자,음성통화 (9:30~15:00) - 선호 WhatsApp상담: +447944505952 문자,음성통화 (9:30~15:00) - 선호 영국 전화: 079 4450 5952 (9:30~15:00) 근무시간: 오전 9:30 ~오후 5시 월~금 (방문상담은 예약하신 분만 가능, 전화/문자, 이멜 상담후 해결 안된 분만 방문상담 예약 아래는 수속의뢰 후 비자별 수속중인 분 / 담당자 배정된 분만 연락처: 제1분과: T1비자, 결혼, 영주권, 시민권: +44 (0)20 8949 5588 ext 1. 제2분과: T2비자, 스폰서쉽, CoS: +44 (0)20 8949 5588 ext 2. 제3분과: T4 학생, T5비자, 관광비자: +44 (0)20 8949 5588 ext 3. 제4분과: 사업, 투자, 솔렙, 각종문제: +44 (0)79 4450 5952 제5분과: 회사(지사)설립/자영업 등: +44 (0)20 8949 5588 ext 5

서울	영국닷컴 서울강남 서울시 강남구 역삼동 826-4 우인빌딩 13층 전체 (지하철 강남역 3번출구) 상담전화: 02) 567 6131 / 070 8292 5588 (오전 9시 ~ 16시 한국시간) 이멜문의: ukemin03@hotmail.com 페이스북 http://www.facebook.com/UK.imin.centre 트위터 http://twitter.com/@visa_uk