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ÀÛ¼ºÀÚ    °ü¸®ÀÚ
ÀÛ¼ºÀÏ    2006-04-16
±ÛÁ¤º¸   Hit : 6462, Date : 2006-04-16
 
Mr.RobinÀÌ µé·ÁÁִ Àç¹ÌÀִ Property À̾߱â ~ !

-¿¬Àç¼ø¼­- 
1.Àç¹ÌÀִ ¿µ±¹ÀÇ ÁÖÅõé (A fact of properties in UK)
2.¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅàÀÓÂ÷ (How to rent a house ?)
3.¿µ±¹ ÁÖÅàÀÓ´ë½Ã ¹ß»ý µÉ¼öÀִ ¹®Á¦ ¹× ÇØ°á ¹æ¹ý (Common problems with tenancies)
4.¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅ౸ÀÔ (How to buy a house ?)

¿©·¯ºÐµéÀÇ ¶ß°Å¿î ¿µ±¹ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ °ü½É¿¡ º¸´äÇÏ°íÀÚ À̹øÈ£¿¡¼­´Â Áö³­¹ø¿¡ ¾à¼ÓÇÑ´ë·Î "¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅÃÀÓÂ÷"¿¡ °üÇÑ À̾߱⸦ µé·Áµå¸®°Ú½À´Ï´Ù.

¿µ±¹¿¡¼± ÁÖÅÃÀ» °ú¿¬ ¾î¶²ÀýÂ÷,¾î¶²¹æ¹ý... Áï "¾î¶»°Ô!!" ÁÖÅÃÀ» ºô¸®°Ô µÉ±î¿ä?¿ì¼±,ÁÖÅÃÀ» ºô¸®±âÀü ÀÌÇØÇÏ°í ³Ñ¾î°¡¾ß ÇҺκÐÀº Çѱ¹°ú ¿µ±¹ÀÇ ÁÖÅÃÀÓÂ÷ ±âÁØÀ» »ìÆ캼 ¶§ °¡Àå Å« Â÷ÀÌ°¡³ª´Â Àü¼¼(Lease;îîá®)¶ó´Â °³³äÀÔ´Ï´Ù.

Çѱ¹¿¡¼­´Â Àü¼¼°³³ä, Áï ÀÏÁ¤±Ý¾×À» ÁýÁÖÀο¡°Ô ¸Ã±â°í ±× ÀÌÀڷΠÁÖÅÃÀ» ºô·Á¾²´Â °³³äÀ¸·Î ÈçÈ÷ ÁÖÅÃÀ» ºô¸®Áö¸¸ ¿µ±¹¿¡¼­´Â ¿ù¼¼°³³ä, Áï °è¾à±â°£µ¿¾È ÁÖ³ª ÇÑ´Þ¿¡ ÀÏÁ¤±Ý¾×À» °è¼Ó ÁöºÒÇϸ鼭 ÁýÀ» ºô·Á¾²´Â °³³äÀ¸·Î ÀÌÇØÇϽø頵˴ϴÙ.´ÙÀ½À¸·Î ±âº»ÀûÀ¸·Î ÀÌÇØÇؾߠÇÒ Á¡Àº ¿µ±¹¿¡¼­´Â ÁÖÅÿ¡ ºÎ¼ÓµÈ Áý±â,°¡±¸,Á¤¿øµîµµ ÀÓ´ë ³»¿ë¿¡ Æ÷ÇÔÀÌ µÈ´Ù´Â Á¡ÀÔ´Ï´Ù.

µÎ°¡ÁöÀÇ Å« °³³ä ¶§¹®¿¡ º¸Áõ±Ý(Security Deposit)À̶õ °Íµµ ÀÚ¿¬½º·´°Ô »ý±â°Ô µÇ¾ú±¸¿ä.¿©±â±îÁö ÀÌÇØÇϽôµ¥ ¾Æ¹«·± ¹®Á¦°¡ ¾øÀ¸¼Ì´Ù¸é ÀÌÁ¦ ·Îºó°ú ÇÔ²² ¿¹»Û ¿µ±¹ÁÖÅÃÀ» ºô·Áº¼±î¿ä?

¸ÕÀú,¿©·¯ºÐÀÌ »ýÈ°ÇϽðԠµÉ Áö¿ª°ú À§Ä¡, ±³ÅëÁ¶°Ç, ÆíÀǼºÀ» ²Ä²ÄÈ÷ µûÁ®¼­ ´ë·«ÀûÀΠÁÖÅÃÀÇ À§Ä¡°¡ Á¤ÇØÁ³´Ù¸é ±× µ¿³×¿¡ Àִ ºÎµ¿»ê È¸»ç¸¦ Ã£¾Æ°¡¼­ Á¤º¸¸¦ ¾ò´Â°Ô Á¦ÀÏ ¸ÕÀú ÇؾߠµÉ ÀÏÀÌ°ÚÁÒ. ¹°·Ð ÁýÁÖÀÎÀ» °³ÀÎÀûÀ¸·Î ¾Ë°í Àְųª »ýÈ°Á¤º¸Áö¿¡¼­ ÁÖÅÃÀ» Ã£¾Æ¼­ ÀÚ½ÅÀÌ Á÷Á¢ ÁÖÀΰú °è¾àÇϴ °æ¿ìµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÈÄÀڴ ÀÓÂ÷°è¾à¿¡ À־ ¸¹Àº À§Ç蠺δãÀÌ ÀÖÀ¸´Ï ²À ÁÖÀ§¿¡ ÁÖÅÃÀÓÂ÷¿¡ °üÇÏ¿© Àü¹® Áö½ÄÀÌ Àִ »ç¶÷ÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÕ´Ï´Ù.

Á¦°¡ ºÎµ¿»ê È¸»ç¿¡¼­ ±Ù¹«¸¦ ÇÏ°í ÀÖÀ¸´Ï ºÎµ¿»ê È¸»ç¸¦ ÅëÇÏ¿© ÁÖÅÃÀ» ºô¸®´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î ¼³¸íÀ» µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.
¸ÕÀú,ºÎµ¿»ê È¸»ç¿¡ ÀüÈ­¸¦ Çϰųª Á÷Á¢ Ã£¾Æ°¡¼­ ÀÚ½ÅÀÌ ¿øÇϴ ÁÖÅÃÀÇ À§Ä¡,¿ù¼¼¿¡ ´ëÇÑ ¿¹»ê,ºô¸®°íÀÚ Çϴ ÁÖÅÃÀÇ ÇüŵîÀ» ¸»Çϸ頱נºÎµ¿»ê È¸»ç¿¡¼­ º¸À¯ÇÏ°í Àִ ÁÖÅÃÁß °¡Àå Àڽſ¡°Ô ÀÌ»óÀûÀΠÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¼Ò°³ÇØÁÝ´Ï´Ù.À̶§ ºÎµ¿»ê È¸»ç Á÷¿øÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ °¡Á·¼ö,Á÷¾÷,¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ °ÅÁֱⰣµî ¸î°¡Áö Á¤º¸¸¦ ´õ ¿ä±¸Çϱ⵵ Çϱ⵵ Çϴµ¥ ÀÌ°ÍÀº °£È¤ ÇØ´ç ÁýÁÖÀÎÀ̠Ưº°È÷ ¿øÇÏÁö ¾Ê´Â ¼¼ÀÔÀڠŸÀÔÀ» ¹Ì¸® °¡¸®±â À§Çؼ­ ¹°¾î º¸±âµµ ÇÑ´ä´Ï´Ù. 

Åë°èÀûÀ¸·Î º¼ ¶§ ¿µ±¹ÀÇ ÁýÁÖÀεéÀº °æÁ¦Àû ´É·ÂÀÌ ¾ø´Â ÇлýÀ̳ª °¡Á·ÀÌ ¸¹Àº ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ²¨·ÁÇϴ °æÇâÀÌ ÀÖÀ¸³ª ´ÙÇàÈ÷ Çѱ¹ÀΠ¼¼ÀÔÀÚµéÀº Áý °ü¸®¸¦ Áý ÁÖÀΠÀÌ»óÀ¸·Î Àß ÇØÁֱ⠶§¹®¿¡ ¸¹Àº Áý ÁÖÀεéÀÌ ÁÁ¾ÆÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.(ƯÈ÷,½Å¹ßÀ» ¹þ°í »ýÈ°Çϴ ½À°üÀ» Á¤¸» ÁÁ¾ÆÇÑ´ä´Ï´Ù.)

±× ´ÙÀ½ ºÎµ¿»ê È¸»ç Á÷¿ø°ú ÁÖÅÃÀ» º¼ ¼ö Àִ ³¯Â¥¿Í ½Ã°£ ¾à¼ÓÀ» ÇÕ´Ï´Ù.°£È¤ ºÎµ¿»ê È¸»ç¸¦ »çÀü ¿¬¶ôµµ ¾øÀ̠ã¾Æ°¡¼­ "Áý ºô¸®·¯ ¿Ô´Âµ¥ Áö±Ý º¸¿©´Þ¶ó!"°í ¾Ö±â Çϴ °ÍÀº ÀÌ°÷ ¿µ±¹ÀΠÁ¤¼­»ó ½Ç·Ê°¡ µÇ´Â ÇൿÀÔ´Ï´Ù. ¿Ö³ÄÇϸé ÁÖÅÃÀÌ ºñ¾îÀÖ°í ºÎµ¿»ê Á÷¿øÀÌ ´Ù¸¥ ¾à¼ÓÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅÃÀ» º¸¿©ÁÙ¼ö¾ß ÀÖ°ÚÁö¸¸ ÁÖÅÿ¡ ¼¼ÀÔÀÚ³ª ÁýÁÖÀÎÀÌ ÇöÀç »ì°í Àִ °æ¿ì³ª ÇØ´ç Á÷¿øÀÌ ´Ù¸¥ ¾à¼ÓÀÌ Àִ °æ¿ì°¡ ÀÖÀ»¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ¹Ì¸® »çÀü¿¡ ¿¬¶ôÀ» Çϰųª ¿¬¶ô󸦠³²°Ü ³õ¾Æ¼­ ½Ã°£ ¾à¼ÓÀ» Çϴ °ÍÀÌ ¿Ã¹Ù¸¥ ¿¡Æ¼ÄÏÀ̶ó ÇÒ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

ÀÌ·¸°Ô ¾à¼ÓÀ» Çؼ­ ÁýÀ» º¸°í³­ µÚ ¸¾¿¡ µå´Â ÁýÀÌ ÀÖÀ¸¸é ÀÌÁ¦ Àú¿Í ÇÔ²² ÁÖÅÃÀÓÂ÷°è¾àÀ» Çغ¸°Ú½À´Ï´Ù. °è¾àÇϱâ Àü¿¡ ÀØÁö¸»°í ¹Ýµå½Ã ºÎµ¿»ê È¸»ç¿¡ ÁýÀ» °è¾àÇÏ°í ½ÍÀº Àǻ縦 ºÎµ¿»ê È¸»ç¿¡¼­ Á¦½ÃÇϴ ¾×¼ö¸¸Å­ÀÇ °è¾à±Ý(Holding Deposit;º¸Åë ¡Ì200-300)À» Áָ鼭 ¾Ë·Á¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ±×·¡¾ß ¾Ö½á ¸¾¿¡µå´Â ÁýÀ» ³õÄ¡´Â ºÒ»ó»ç°¡ »ý±âÁú ¾Ê°ÚÁÒ? ÀÌ °è¾à±ÝÀº ÀÚ±â ÀÚ½ÅÀÌ °è¾àÀ» ¸ÕÀú Ãë¼ÒÇϱâ Àü¿¡´Â È¯ºÒÇØÁִ °ÍÀÌ °ü·ÊÀÔ´Ï´Ù.

±×·± ´ÙÀ½ ºÎµ¿»ê È¸»ç´Â ÁýÀ» ºô¸±·Á°í Çϴ »ç¶÷¿¡ ´ëÇÑ ½Å¿ëÆò°¡(Reference Check)¸¦ ÇÏ°Ô µË´Ï´Ù. º¸Åë ÀºÇà½Å¿ë(Bank Reference),ÇöÁýÁÖÀÎÀ̳ª ºÎµ¿»êȸ»ç ½Å¿ë(Landlord or Agent Reference), Á÷Àå½Å¿ë(Job Reference)¸¦ È®ÀÎÇϴµ¥ ÀÌ »çÇ×µéÀÌ ±âÁØ¿¡ ÃæÁ·ÀÌ µÇÁö ¾ÊÀ¸¸é º¸Áõ±ÝÀ» ´õ ¿ä±¸¸¦ Çϰųª º¸ÁõÀÎ(Guarantor)¸¦ ¿ä±¸Çϱ⵵ ÇÕ´Ï´Ù.

À§ »çÇ׵鿡 ´ëÇÑ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù¸é ¼¼ÀÔÀÚ(Tenant)°¡ µÇ±âÀ§ÇÑ ±×µ¿¾ÈÀÇ Èûµé¾ú´ø ÁÖÅÃã±â´Â °ÅÀÇ ³¡³ª°¡´Â °Í °°³×¿ä.

ÀÌÁ¦ Á¶±Ý¸¸ ÈûÀ» ³»¼­ Áö±Ý À̼ø°£ ºÎÅʹ ¹ýÀûÀΠ¼¼ÀÔÀÚ°¡ µÇ±â À§ÇÑ ÀýÂ÷À̹ǷΠÀú¶û ²Ä²ÄÈ÷ È®ÀÎÇØ º¸±â·Î ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.

ÁÖÅÃÀÓÂ÷¿¡ À־ Á¦ÀÏ Áß¿äÇÑ »çÇ×Àº ¹Ù·Î ±× À¯¸íÇÑ ÀÓÂ÷°è¾à¼­(Assured Shorthold Tenanc

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Company No: 05275186  ¿µ±¹³»¹«ºÎ°øÀÎ(OISC)¹øÈ£: F200500022  

´ëÇ¥»ó´ã À̸ÞÀÏ: ukemin@hotmail.com (¸ðµç»ó´ã ¹× ¼ö¼ÓÀÇ·Ú)
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±Ù¹«½Ã°£: ¿ÀÀü 9:30 ~¿ÀÈÄ 5½Ã ¿ù~±Ý (¹æ¹®»ó´ãÀº ¿¹¾àÇϽŠºÐ¸¸ °¡´É,
ÀüÈ­/¹®ÀÚ, ÀÌ¸á »ó´ãÈÄ ÇØ°á ¾ÈµÈ ºÐ¸¸ ¹æ¹®»ó´ã ¿¹¾à

¾Æ·¡´Â ¼ö¼ÓÀÇ·Ú ÈÄ ºñÀÚº° ¼ö¼ÓÁßÀÎ ºÐ / ´ã´çÀÚ ¹èÁ¤µÈ ºÐ¸¸ ¿¬¶ôó:
Á¦1ºÐ°ú: T1ºñÀÚ, °áÈ¥, ¿µÁÖ±Ç, ½Ã¹Î±Ç: +44 (0)20 8949 5588 ext 1.
Á¦2ºÐ°ú: T2ºñÀÚ, ½ºÆù¼­½±, CoS: +44 (0)20 8949 5588 ext 2.
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