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Á¦ ¸ñ    Mr.RobinÀÌ µé·ÁÁÖ´Â Àç¹ÌÀÖ´Â Property À̾߱â 3
ÀÛ¼ºÀÚ    °ü¸®ÀÚ
ÀÛ¼ºÀÏ    2006-04-16
±ÛÁ¤º¸   Hit : 6543, Date : 2006-04-16
 

Mr.RobinÀÌ µé·ÁÁִ Àç¹ÌÀִ Property À̾߱â ~ !

-¿¬Àç¼ø¼­- 
1.Àç¹ÌÀִ ¿µ±¹ÀÇ ÁÖÅõé (A fact of properties in UK)
2.¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅàÀÓÂ÷ (How to rent a house ?)
3.¿µ±¹ ÁÖÅàÀÓ´ë½Ã ¹ß»ý µÉ ¼ö Àִ ¹®Á¦ ¹× ÇØ°á ¹æ¹ý (Common problems with tenancies)
4.¿µ±¹¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅ౸ÀÔ (How to buy a house ?)

¾È³çÇϼ¼¿ä. ·ÎºóÀÔ´Ï´Ù. ¿À´ÃÀº Áö³­È£¿¡ À̾î ÁÖÅÃÀ» ÀÓÂ÷ÇÑ µÚ ¹ß»ýµÉ ¼ö Àִ ¹®Á¦¿Í ÇØ°á¹æ¹ýÀ» »ç·Ê À§ÁַΠÇÔ²² ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.

¿µ±¹¿¡¼­ ÁÖÅÃÀ» ÀÓÂ÷ÇѵڠÁýÁÖÀΰú ¿¹±âÄ¡ ¾ÊÀº ÀÇ°ß ¹®Á¦·Î ÀÎÇÏ¿© ºÎµæÀÌÇÏ°Ô À̻縦 °¡¾ß ÇÏ´øÁö ¶§·Ð º¸Áõ±Ýµµ ¹ÞÁö ¸øÇÏ°í ÁýÀ» ºñ¿öÁִ »óȲÀ» ¿©·¯ºÐµéÀº Á¾Á¾ ÁÖÀ§¿¡¼­ º¸¼ÌÀ¸¸®¶ó »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. Ã³À½¿¡ ÁýÁÖÀΰú °è¾àÀ» ÇÏ°í À̻縦 ÇÑ µÚ ¾Æ¹«¸® ÁÁÀº ÁýÀ̶󵵠¹®Á¦´Â ¹Ýµå½Ã Àֱ⿡ ¸¶·ÃÀε¥ ÀÌ°ÍÀ» ½½±â·Ó°Ô ÇØ°áÇÏÁö ¸øÇÏ°í ¼­·Î Àڱ⠱Ǹ®¸¸ ÁÖÀåÇÏ´Ù°¡ °á±¹¿£ °¨Á¤½Î¿òÀ¸·Î ¹øÁ®, ¹ýÁ¤½Î¿ò±îÁö °¡´Â °æ¿ìµµ Á¾Á¾ ¹ß»ýµÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.

ÀÚ, ±×·¯¸é ¾î¶»°Ô Çؾߠ°è¾à±â°£ µ¿¾È, È¤Àº °è¾àÀÌ ³¡³­ µÚ ÈçÈ÷ ÀϾ¼ö Àִ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ¼ö ÀÖ´ÂÁö ¾Ë¾Æº¼±î¿ä?
 
* Á¦°¡ Ã³À½¿¡ À̻縦 ¿Ô´Âµ¥ ÁýÁÖÀÎ(ºÎµ¿»ê È¸»ç)ÀÌ ¸¸µé¾î ÁØ ÀÓÂ÷ °è¾à¼­°¡ Àü¿¡ »ì´ø Áý °è¾à¼­ÇÏ°í ³»¿ëÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ù¸¥ °Í °°Àºµ¥ ¸ðµç °è¾à¼­´Â ¹ýÀûÀ¸·Î ¶È°°Àº ³»¿ëÀ̾î¾ßÁö ¹ýÀûÀ¸·Î º¸È£¸¦ ¹ÞÀ»¼ö ÀÖÁö ¾Ê³ª¿ä?

- ¸ðµç ÁÖÅàÀÓ´ëÂ÷ °è¾à¼­ÀÇ ±âº» ¹ÙÅÁÀ̶ó ÇÒ ¼ö Àִ ÁÖÅùý(The Housing Act)Àº 1988³â 11¿ù 15ÀÏ, ÀÇȸ¿¡¼­ÀÇ ¾à 250¿©½Ã°£¿¡ °ÉÄ£ ¿­¶í Åä·Ð°ú ÅäÀdz¡¿¡ ¸¸µé¾îÁ³½À´Ï´Ù(±×ÈÄ 1996³â¿¡ °³Á¤). ÀÌ ÁÖÅùý Á¦Á¤ÀÇ Çʿ伺Àº ÀÌÀü ¹ýÀΠÀÓÂ÷¹ý(Rent Act)ÀÇ ¹®Á¦Á¡À» º¸¿ÏÇϱâ À§Çؼ­¿´´Âµ¥ ÀÌÀü ÀÓÂ÷¹ýÀº ³Ê¹«³ª ¸¹Àº ¿ù¼¼¿¡ ´ëÇÑ °£¼· ¹× Á¦¾à°ú ÁýÁÖÀεéÀÇ ÀÚÀ²¼ºÀ» ¾ï´©¸£´Â ¹ýÀ̾ú±â ¶§¹®¿¡ ÁýÁÖÀΰú ¼¼ÀÔÀÚ°£ÀÇ Çö½ÇÀûÀÌ°í ÇÕ¸®ÀûÀΠ¹ý Ã¼°è¸¦ »õ·Î Á¦Á¤ÇÏ¿© ½ÃÀå°æÁ¦ÀÇ ¿ø¸®¿¡ ¸Â´Â »õ·Ó°í È¿À²ÀûÀΠÁÖÅùýÀÌ ÇÊ¿äÇÏ°Ô µÇ¾ú´ø °ÍÀÌÁÒ. 


±×¸®ÇÏ¿© 1988³â¿¡ ÀÌ ÁÖÅùýÀÌ ¸¸µé¾îÁ³´Âµ¥ ÀÌ°ÍÀ» ±âº» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÏ¿© ¿©·¯ºÐµéÀÌ ÁýÀ» ºô¸± ¶§ Á¢ÇÏ°Ô µÇ´Â ´Ü±âÀÓÂ÷°è¾à¼­(Assured Shorthold Tenancy Agreement)°¡ ¸¸µé¾îÁö´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ±×·¯³ª, ÀÌ ´Ü±âÀÓÂ÷°è¾à¼­·Î ¸ðµç ÁÖÅàÀÓ´ëÂ÷ °è¾àÀ» Çϴ °Í¸¸Àº ¾Æ´Õ´Ï´Ù. ÁÖÅÃÀ» ºô·ÁÁִ ´ë»óÀÌ °³ÀÎÀÌ ¾Æ´Ï¶ó È¸»çÀΰæ¿ì, ¿ù¼¼°¡ ¹«·áÀ̰ųª ¿¬ ¡Ì25,000 ÀÌ»óÀΠ°æ¿ì, ÁýÁÖÀΰú ÇÔ²² »ç´Â ÀÓÂ÷°è¾à, 1989³â 1¿ù 15ÀÏ ÀÌÀü¿¡ ÀÌ»ç¿Â ¼¼ÀÔÀÚ µî ¸î °¡Áö´Â ÀÌ °è¾à¼­¿¡ Æ÷ÇÔÀÌ µÇÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. À§ ³»¿ë¿¡ ±Ù°ÅÇÏ¿© ¸ðµç ºÎµ¿»ê È¸»çµéÀº °¢°¢ ±× È¸»çµéÀÌ ¸¸µç ¹ýÀû È¿·ÂÀÌ Àִ ÀÓÂ÷°è¾à¼­°¡ Àִ ¼ÀÀÌÁÒ. µû¶ó¼­ ÇöÀ砿µÇ°í Àִ ºÎµ¿»ê È¸»çÀÇ °è¾à¼­¶ó¸é ¹®Á¦´Â ¾øÀ¸³ª ²Ä²ÄÈ÷ Àо¸½Ã°í ³­ ÈÄ ±Ã±ÝÇÑ »çÇ×ÀÌ ÀÖ´Ù¸é È®ÀÎ, ¶Ç È®ÀÎÇϴ°ԠÁÁ½À´Ï´Ù.

* À̻縦 ¿ÔÀ» ¶§ Inventory Check (Àç»ê¸ñ·ÏÁ¡°Ë)¸¦ ¾ÈÇß½À´Ï´Ù. ³ªÁß¿¡ ºÒÀÌÀÍÀº ¾øÀ»±î¿ä?


- Ã³À½ À̻縦 µé¾î¿ÔÀ» ¶§ ¸¸¾à ±× ÁýÀÌ Furnished µÈ ÁýÀ̶ó¸é ¹Ýµå½Ã Inventory Check¸¦ ÇÏ¿©¾ß ³ªÁß¿¡ ÁýÀ» ºñ¿öÁÖ°í À̻縦 ³ª°¥ ¶§ ¹®Á¦°¡ ¾ø½À´Ï´Ù. Áý¿¡ ´ëÇÑ Inventory list (Àç»ê¸ñ·Ï)Àº ´ë°³ ÁýÁÖÀÎÀÌ ¹Ì¸® ¸¸µé¾î ¿À´Âµ¥ ÁýÁÖÀθ¸ ¹Ï°í È®Àεµ ÇÏÁö ¾Ê°í ¼­¸íÀ» Çߴٸ頳ªÁß¿¡ »ý±â´Â ¸ðµç ¹®Á¦Á¡Àº ¼¼ÀÔÀÚ°¡ Ã¥ÀÓÀ» Á®¾ßÇÕ´Ï´Ù. ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ ¹«¾ùº¸´Ù ²Ä²ÄÈ÷ ¸ñ·Ï ¹× Àç»ê »óŸ¦ È®ÀÎÇϴ ÀÚ¼¼°¡ Áß¿äÇϸ砹ݵå½Ã È®ÀÎÇÑ ³¯Â¥, ÁýÁÖÀΰú ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ½ÎÀΰú ´õºÒ¾î Witness (ģô,Ä£±¸,ÁÖº¯»ç¶÷ µîÀÌ ¾Æ´Ï Á¦ 3ÀÇ ÁõÀÎ)ÀÇ ¼­¸íÀÌ ÀÖ¾î¾ß È¿·ÂÀÌ ¹ß»ýµÈ´Ù´Â Á¡À» ÀØÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¿äÁò¿¡´Â ÀÌ°Í¿¡ ¹ß»ýµÇ´Â ¹®Á¦¸¦ »çÀü¿¡ ¸·±âÀ§ÇØ Ãß°¡ ºñ¿ëÀÌ Á¶±Ý µé´õ¶óµµ Á¦3ÀÇ µ¶¸³µÈ Inventory Checking Company¸¦ ÀÌ¿ëÇϴ °ÍÀÌ Çö Ãß¼¼ÀÔ´Ï´Ù.

* TV licence,¼öµµ¼¼´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ ³»¾ß Çϴ°͠¾Æ´Ñ°¡¿ä?


- ±âº»ÀûÀ¸·Î ÀÓÂ÷°è¾à¼­¿¡ µû¶ó ¸ðµç Utilities (Àü±â,°¡½º,¼öµµ,TV licenceµî)´Â »ç¿ëÇϴ ´ç»çÀÚÀΠ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ³»¾ßÇÕ´Ï´Ù. ¾ÆÁÖ µå¹® °æ¿ìÁö¸¸ ¸¶À½¾¾ ÁÁÀº(?) ÁýÁÖÀÎÀÌ ³»´Â °æ¿ìµµ Àִµ¥ ÀÌ°ÍÀº ¸ðµç ÁýÁÖÀÎÀÇ Àǹ«»çÇ×ÀÌ ¾Æ´Ï¹Ç·Î ¿ä±¸ÇÒ »çÇ×Àº ¾Æ´Õ´Ï´Ù

* ÁýÁÖÀÎÀÌ Áý¼ö¸®¸¦ ¾È ÇØÁÝ´Ï´Ù.


- ¸ðµç ÀÓÂ÷°è¾à¼­¿¡´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ ÀÌÇàÇؾßÇÒ Àǹ«»çÇ×°ú ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ÀÌÇàÇؾßÇÒ Àǹ«»çÇ×ÀÌ ¸í½Ã°¡ µÇ¾î ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̸¦ ¹«½ÃÇÏ°í ¹«Á¶°Ç ¼­·Î¿¡°Ô ¿ä±¸¸¸Çϴ ÀÚ¼¼´Â ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ¿¹¸¦µé¸é, »ýÈ° ¼Ó¿¡¼­ ÀϾ¼ö Àִ ÀÛÀº Àϵé(Àü±¸ ±³Ã¼, ¸·Èù ½ÌÅ©´ë ¶Õ±â, À¯¸®Ã¢ Ã»¼Ò µî)À» ÁýÁÖÀο¡°Ô ¿ä±¸¸¦ Çϴ °ÍÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î ÁýÁÖÀεéÀÌ ²¨·ÁÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª ¸¸¾à ÁöºØ¿¡¼­ ¹°ÀÌ »÷´Ù´øÁö º®¿¡¼­ Àü¿¡´Â ¾ø¾ù´ø ±ÝÀÌ °¡°í ÀÖ´Ù´øÁö Çϴ ±¸Á¶ÀûÀΠÁýÀÇ ¹®Á¦´Â ¹Ýµå½Ã ÁýÁÖ

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Company No: 05275186  ¿µ±¹³»¹«ºÎ°øÀÎ(OISC)¹øÈ£: F200500022  

´ëÇ¥»ó´ã À̸ÞÀÏ: ukemin@hotmail.com (¸ðµç»ó´ã ¹× ¼ö¼ÓÀÇ·Ú)
SNS »ó´ã:
Ä«Åå ID: johnhsuh ¹®ÀÚ,À½¼ºÅëÈ­ (9:30~15:00) - ¼±È£
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¿µ±¹ ÀüÈ­: 079 4450 5952 (9:30~15:00)

±Ù¹«½Ã°£: ¿ÀÀü 9:30 ~¿ÀÈÄ 5½Ã ¿ù~±Ý (¹æ¹®»ó´ãÀº ¿¹¾àÇϽŠºÐ¸¸ °¡´É,
ÀüÈ­/¹®ÀÚ, ÀÌ¸á »ó´ãÈÄ ÇØ°á ¾ÈµÈ ºÐ¸¸ ¹æ¹®»ó´ã ¿¹¾à

¾Æ·¡´Â ¼ö¼ÓÀÇ·Ú ÈÄ ºñÀÚº° ¼ö¼ÓÁßÀÎ ºÐ / ´ã´çÀÚ ¹èÁ¤µÈ ºÐ¸¸ ¿¬¶ôó:
Á¦1ºÐ°ú: T1ºñÀÚ, °áÈ¥, ¿µÁÖ±Ç, ½Ã¹Î±Ç: +44 (0)20 8949 5588 ext 1.
Á¦2ºÐ°ú: T2ºñÀÚ, ½ºÆù¼­½±, CoS: +44 (0)20 8949 5588 ext 2.
Á¦3ºÐ°ú: T4 Çлý, T5ºñÀÚ, °ü±¤ºñÀÚ: +44 (0)20 8949 5588 ext 3.
Á¦4ºÐ°ú: »ç¾÷, ÅõÀÚ, ¼Ö·¾, °¢Á¾¹®Á¦: +44 (0)79 4450 5952
Á¦5ºÐ°ú: ȸ»ç(Áö»ç)¼³¸³/ÀÚ¿µ¾÷ µî: +44 (0)20 8949 5588 ext 5

 

 


¼­¿ï

¿µ±¹´åÄÄ ¼­¿ï°­³²
¼­¿ï½Ã °­³²±¸ ¿ª»ïµ¿ 826-4 ¿ìÀκôµù 13Ãþ Àüü (ÁöÇÏö °­³²¿ª 3¹øÃⱸ)
»ó´ãÀüÈ­: 02) 567 6131 / 070 8292 5588 (¿ÀÀü 9½Ã ~ 16½Ã Çѱ¹½Ã°£)
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