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제 목	답: 레스토랑 오픈할때 은행레퍼런스등

작성자	레스토랑

작성일	2010-04-10

글정보	Hit : 3663, Date : 2010-04-10

안녕하세요?
영국닷컴 영국이민센터입니다.

런던 중심에 레스토랑을 오픈하려고 하시군요?

영국에서 건물을 임대할 때 건물주인은 세입자의 재정이 안전한지를 체크하고자 합니다. 이때 주로 뱅크레퍼런스를 요구하는 편입니다.

이런 뱅크레퍼런스는 한국에 있는 은행에서 영어로 발행하면 될 것입니다. 즉 이사람은 우리 은행에 몇년간 고객인데 재정적인 문제가 없는 사람이라고 컨펌해 주는 간단한 레터이면 됩니다.

이런 레터뒤에 1년치 뱅크스테이트먼트 등을 첨부할 수 있을 수도 있고, 또는 월별로 잔고증명서를 6개 혹은 12개정도 첨부하면 믿어주겠죠.

물론 영국에 오래거주한 사람은 당연히 영국에 있는 은행이 이런 레퍼런스를 써주어야 하는 것이 맞구요.

ㅁ 문의하신 변호사 비용에 대해서
영국은 건물임대할때 변호사를 통해서 임대를 합니다.
이때 이전세입자가 리스(계약기간)를 가지고 있는 경우는 그 리스가 만료되기 전에 다른 세입자에게 넘기는 것을 Lease Assignment라고 하는데 이 것을 하려면 새 세입자가 양쪽의 변호사비용을 다 물어야 할 수 있습니다.

즉, 이런 경우 주인입장에서는 현재 남아 있는 리스책임자가 매월세를 내야하고, 리스를 다음 세입자에게 옮기지 않아도 월세 받는 것은 매 한가지이기 때문에 구태여 자신의 법률비용을 내가면서까지 옮길 이유가 없습니다. 따라서 새 새입자에게 두쪽의 변호사비용을 요구하는 것이 일반적입니다.

ㅁ 회사설립과 관리에 대해서
영국닷컴 회계법인에서 회사설립 뿐만아니라 그 후에 공인회계사를 통한 공인회계를 해 드리고 있습니다. 물론 회사설립만 하고 공인회계사는 추후에 다른 회계사에게 옮겨가셔도 됩니다.
그 비용에 대해서는 우측메뉴 상단에 서비스가격표 화일의 맨아래 있습니다.

문의하신 회사설립과 자영업 처리 중에 당연히 회사설립을 통해서 비지니스를 하는 것이 영국에서는 훨씬 유리합니다. 그래야 법률적인 문제가 생겨도 회사범위 내에서 처리하고 끝나면 되는 것입니다. 자영업인 경우 무한책임을 자신이 져야 하기에 가능한 피하는 것이 좋습니다. 그래서 영국에서는 혼자서 풀빵장사를 해도 회사를 설립해서 비지니스를 하는 편입니다.

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런던에 거주한지 약 3년 정도 되는데
이번에 레스토랑을 오픈하려고 준비하고 있습니다.

장소는 물색해 놓았고
집주인에게 증명할 bank reference,
그리고 회계사를 찾고있습니다.

가계세는 1년에 5만 파운드,
(이 가운데 약 반액은 윗층의 플랫 임대료입니다.)
2만파운드 프리미엄 정도인데

누구나 그렇겠지만 뱅크 레퍼런스가 관건입니다.

제 수입이 아직 한국에서 생기기 때문에
거의 모든 재산이 한국에 있는데
한국은행의 런던 지점 은행잔고증명으로도 가능한지 모르겠습니다.

금액도 1년 정도 임대료를 보이면 되는지도요.

그리고 서류에
Both parties' legal costs are to be borne by the ingoing tenant.
라고 씌어있는데 이게 정상인지,
그렇다면 변호사는 제가 선임해야 하는지 아님
부동산에서 알아서 하는지도요.

왜냐하면 부동산에선 뱅크 레퍼런스와 회계사를 구하라고만 하더라구요.

그리고 여기 업종별 비지니스 정보 보니
Ltd.를 설림하는 게 유리하다고 하셨는데
직원 두 세 명 정도의 작은 규모인데도 그런지
따로 비용은 안드는지도 알려주시면 감사하겠습니다.

모르는 사항이 많아서 질문에 두서가 없네요;

마지막으로 이 곳에서 회계업무를 해주신다면
비용은 어떻게 되는지도요.

레스토랑은 런던 센트럴입니다.

right

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