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제 목	답: 학생비자로 영국에서 집을 살 경우

작성자	Park

작성일	2010-03-02

글정보	Hit : 4872, Date : 2010-03-02

안녕하세요?
영국닷컴 영국이민센터입니다.

학생비자로 영국에서 집을 살때 어떻게 해야 하는지 궁금하시군요?

언제 부터 기타궁금증 게시판이 부동산 게시판으로 바뀌어가는 느낌입니다.. 하하..

학생이라도 영국에서는 집을 살 수 있습니다.
이때 대해 모게지(주택융자)를 약 50-60%를 얻게 되고 자신의 자금 50~40%를 내는 편입니다.
모게지 대 구입자금이 70:30은 조금 힘든 편입니다. 40:60인 경우는 상당히 쉬운 편이구요.

모게지 회사는 영국에 와서 직접 컨설턴트를 만나서 결정하는 것이 정도입니다. 즉, 본인이 영국에 없으면 모게지를 받기가 거의 어렵습니다. 자신의 거주지증명 및 각종 자금증명등을 해야 하기 때문입니다.

학생이면, 부모님으로 부터 매달 정기적으로 얼마씩 지원을 받고 있음을 보여주면 모게지를 얻는데 도움이 될 것입니다.

영국집값은 현재 런던 외곽을 생각한다면, 즉 뉴몰든과 그 주변을 중심으로 말한다면 2베드룸 플랏은 약 20만파운드 전후입니다. 즉, 3억5천 ~ 4억정도로 생각하시면 됩니다.
많은 지방도시는 2베드룸플랏은 약 15만 파운드 전후로 구입할 수 있습니다.
그러나 지방도시라도 옥스포드와 캠브리지, 에든버러 등은 런던 못지않게 비쌉니다.

ㅁ 집을 보고 구입해서 입주까지
약 6개월정도 생각하고 준비하시면됩니다.
따라서 첫 3개월이내에 집을 보고 결정한다면, 그 후에 모게지를 낸다면 모게지를 내는데 약 1-2개월정도 소요되고, 모게지가 승인된 후에 집을 자신앞으로 이전하기까지 약 6-10주정도 예상하시면 됩니다.

그래서 총 6개월정도 잡으면 될 것입니다.

집구입은 슈퍼마켓에서 물건사는 것처럼 빨리 해결되지 않습니다. 파는 사람과 사는 사람이 각각 변호사(솔리시터)를 선임해서 그들이 상호간에 서류오고 가면서 진행하는 것이라 고객이 원하는 시간만큼 빨리 해 주지않는다는 것을 알아야 합니다. 그래서 위에서 말한 타임 스케줄을 감안하셔야 합니다.

영국닷컴
영국이민센터

아래글을 읽어보니 부동산에 대해 잘모르신다고 하셨지만
따로 어디에 문의드릴지 몰라 글을 올립니다.
아시는대로 최대한 답변을 부탁드릴게요

영국대학교다니는데요 올해 만 18세구요,
아직 학생비자 안받았고 대학교가 3년이 아니라 파운데이션까지 4년과정이라
4년비자 예상하고 있거든요,
아님 파운데이션만 치기때문에 1년비자,그후에 다시3년 나올수도 있다고 하네요

문의드리는것은 영국에 가서 제가 살 집을 구매하려고 합니다.
렌트 말고 자본을 가지고 구매할생각인데,
원룸 3억짜리 집을 봤을때 대출을 60%정도 받고 나머지는 준비해 뒀어요

제 은행계좌에는 한달에 사람이름으로 월급계념으로 3월부터 8월 5개월동안 300만원 정도씩 입금될 예정이구 그게 아니면 아빠 명의로 한달에 700정도 재정증명가능해요

아직 학생비자가 안나온 시점에서 한국에서 영국에 집을 구매하는 자세한 경로좀 알려주세요. 대출방법도요,

아님 영국에 도착해서 바로 집을 구매하는 경로와 대출을 알려주세요. 바로들어갈수있는지

right

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