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제 목	답: 부동산 매입, 매매관련 세금

작성자	부동산

작성일	2010-02-21

글정보	Hit : 4823, Date : 2010-02-21

안녕하세요?
영국닷컴 영국이민센터입니다.

영국에서 부동산을 매입할때와 매도할때 어떤 세금을 얼마만큼 내는지 궁금하시군요?

먼저 이곳이 세무서도 아니고, 부동산전문업체도 아닌데 이런 질문까지 해 주셔서 감사합니다. 그러나 저희가 모든 것에 전문가가 될 수 없음을 양해 바랍니다.

그래도 올라온 질문이니 아는데까지 최선을 다해서 답변해 보겠습니다.

ㅁ 영국서 주택매입시 세금
먼저 주택구입세금명을 스탬프듀티(Stamp Duty)라고 합니다.
주택가격이 25만파운드 미만인 경우는 주택가격의 1%.
주택가격이 25만파운드 이상인 경우는 주택가격의 3%.
주택가격이 50만파운드 이상인 경우는 주택가격의 4%.

ㅁ 영국 주택매도시 세금
이는 Capital Gains Tax라고 합니다. 즉 ,불로소득세입니다.
먼저 자신의 주주거지로 3년이상 거주하고 매매한 경우 이 택스를 내지 않습니다. 그러나 그 미만으로 살거나 살지않고 매매하는 경우는 이 택스를 아래와 같이 내야 합니다.
즉, 자신의 연소득+현금소득을 합쳐 소득세 계산을 합니다.
대개 주택관련하여 낸 지출금을 모두 제외한 금액에서 18%를 택스로 지불합니다.
그러나 이는 그해 전체 개인소득에 따라 10%, 20%, 혹은 40%까지 달라질 수 있습니다.

참고 세무국 관련자료: http://www.hmrc.gov.uk/cgt/property/calc-cgt.htm
실례계산방법: http://www.hmrc.gov.uk/cgt/property/calc-cgt.htm#7

영국닷컴
영국이민센터

항상 좋은 글과 명쾌한 답변에 감사드립니다.

영국에서 부동산 매입, 매도시 어떤 세금을 내야하며 어느정도 세금을 내야한느지 궁금합니다.

즐거운 일요일 되세요.

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